【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】高雄輕軌建設已經(jīng)帶動沿線地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展，第一階段站點周邊的房價表現(xiàn)，明顯出現(xiàn)上漲情況，這樣「輕軌帶動沿線房價發(fā)展」的模式，是否也會在新北市淡海新市鎮(zhèn)發(fā)生，值得注意。
 
高雄環(huán)狀輕軌第一階段工程正緊鑼密鼓的進行當中，規(guī)劃將於2015年年底通車，其餘的部分包括第二階段及市區(qū)鐵路地下化等工程，則預計在2019年方能全線通車，通車後將有效提升市區(qū)內(nèi)觀光勝景與各大商圈之間的連結(jié)。臺灣房屋智庫統(tǒng)計第一階段站點周邊的房價表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)沿著成功二路、由正勤路到新光路這一段房價表現(xiàn)最為穩(wěn)固，包括「正勤國宅」、「軟體園區(qū)」、「新光公園」三站交易價格突破「2」字頭，普遍落在每坪13~24萬之間。
 
臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，成功二路沿線涵蓋了大型複合式商場(夢時代)、好市多商圈、以及三多商圈等，加上西側(cè)水岸公園，可以視為觀光和商業(yè)機能的連線區(qū)。西側(cè)面海的景觀房是「2」字頭房價的主力商品，東側(cè)舊社區(qū)則以親民的「1」字頭產(chǎn)品吸引本地買盤，加上外地買家看準發(fā)展成熟的三多商圈和捷運紅線周邊出手，使得該區(qū)域住宅商品的詢問度相當高，未來輕軌連點成線，再與MRT紅線引線成面，整體機能會更加完整，房價也勢必更加鞏固。
 
另外，由「旅運中心」到MRT橘線的「西子灣站」被稱為輕軌「水岸線」，洪佩君指出，沿著海邊路包括海洋流行音樂中心周邊，中古屋的成交行情約在每坪12~19萬左右，駁二特區(qū)往捷運西子灣站延伸，房價則有每坪12~17萬的表現(xiàn)，這個沿海區(qū)域城市發(fā)展較早，主力產(chǎn)品包括了屋齡較久的透天厝，以及標榜海景的電梯大樓，尤其近年來文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)已在港邊形成鮮明的城市風貌，加上中山大學生活圈，對於投資市場可謂利多支撐，未來輕軌的便利性將吸引更多觀光人潮，適合置產(chǎn)族列入考慮。
 
洪佩君建議，有意在高雄購屋的民眾，可以在2014年7月下旬到8月下旬期限內(nèi)，向高雄市都發(fā)局申請「促進在地就業(yè)青年首次購屋優(yōu)惠利息補貼」方案，對於家庭成員名下無自有住宅的民眾，提供5年最高500萬元，0.5％貸款利率的補貼，並且可以和內(nèi)政部的方案並用，減輕在地就業(yè)青年在高雄的購屋壓力。
 
房地產(chǎn)人士指出，高雄輕軌帶動沿線房地產(chǎn)行情發(fā)展在高雄已經(jīng)驗證成為事實，「輕軌帶動房市發(fā)展的成功模式」也將會在新北市淡海新市鎮(zhèn)同樣發(fā)生。全國不動產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，淡海輕軌為拉抬淡海新市鎮(zhèn)最有力的公共工程之一！淡海輕軌為捷運淡水線紅樹林站延伸線，串連淡水舊市區(qū)和淡海新市鎮(zhèn)，其中淡海輕軌綠山線將於2014年展開先期工程，而周邊的淡水國民運動中心及淡水區(qū)行政中心也將於2014年完工啟用，在交通建設題材加持下，區(qū)內(nèi)近3年房價漲幅近5成！不動產(chǎn)業(yè)者預估，綠山線硬體結(jié)構(gòu)成形後，焦點地段的中山北路二段的家樂福商圈有3成上漲空間！
 
全國不動產(chǎn)新市麥當勞加盟店店長林明樹表示，淡海新市鎮(zhèn)生活機能日漸完善，麥當勞、家樂福陸續(xù)開幕，目前生活機能最完善的住宅地段為中山北路二段家樂福商圈，周邊新成屋電梯大樓成交均價每坪約23-27萬元！林明樹預估，綠山線硬體結(jié)構(gòu)成形後，家樂福商圈有3成的上漲空間！